Bonjour j aimerais savoir quel est le meilleur statut pour acheter rénové et vendre.
Voilà je vais acheter une maison qui tombe en ruine, j y compte créé plusieurs appartements et les revendre après la totalité des travaux terminé . Tout cela bien entendu ne sera pas fait en une année vu que j ai pas le financement pour la rénovation pour le moment.
Serait il plus justicieux de faire une sci ou une sasi ou autre ….
Merci pour vos réponses.
Bonjour Léon et bienvenue sur le forum.
Pour vous apporter une réponse pertinente, pouvez-vous me dire si vous avez le projet de vivre dans cette maison ? Combien d’appartements prévoyez-vous de réaliser ? A quelle rythme pensez-vous les revendre ?
Merci pour votre réponse, pour la rénovation des appartements je compte au minimum 3 ans voir plus .
Dans idéale je pense pouvoir faire 6 appartements et comme je suis déjà propriétaire je n y habiterais pas la bas .
J attendrais la fin des travaux pour mettre en vente les appartements pour pas gêner les futurs acheteurs.
Léon,
Ma compréhension et que l’Administration considère que votre opération est “spéculative”, qu’il s’agit d’une '“activité commerciale” et que vous effectuez, de facto “une opération de marchand de biens”. Comme vous l’avez compris, vous ne pourrez pas effectuer cette opération en nom propre mais au travers d’une entreprise. Le choix du statut de l’entreprise dépend notamment de la plus-value que vous pensez réaliser et de la responsabilité que vous souhaitez porter .
J’en parle plus en détails dans cet article : Achat revente immobilier : ce qu'il faut savoir !
Merci pour votre réponse ,je vais lire le lien que vous m avez suggère.