Bonjour tout le monde,
La nouvelle règle sur le calcul de la plus-value en cas de revente d’un LMNP a fait beaucoup de bruit. En cas de revente du bien locatif, la PV (prix de vente - prix d’achat) doit prendre en compte l’amortissement comptabilisé pendant sa détention. Du coup, prix d’achat = prix d’achat - amortissement ce qui augmente la PV et donc l’imposition sur la PV.
Mais comme au bout de 30 ans on est totalement exonéré de taxes sur la PV (l’exonération est progressive à partir de la 6ème année), on est d’accord que ça ne change rien pour ceux qui investissent à long terme ?
À part gripper la rotation des biens locatifs, je ne vois pas très bien l’intérêt en fait. Je compte investir bientôt et je voudrais être sur de bien comprendre !
Si quelqu’un a de l’info je suis preneur.