Bonjour Grégoire,
Merci pour vos articles très complets.
Je suis dans la tranche à 41 % et je souhaiterais investir en immobilier pour defiscaliser.
Quel stratégie est la plus pertinente à long terme, Denormandie ou LMNP ?
Merci d’avance pour votre réponse.
Bonjour Jean1,
Merci pour votre message.
La location LMNP ne permet pas de défiscaliser des revenus existants mais plutôt d’investir en immobilier en évitant la fiscalité sur les loyers perçus (c’est un moyen pour investir à crédit dans l’immobilier tout en évitant de payer trop d’impôts).
En revanche, la loi Denormandie permet bien de défiscaliser vos revenus existants : Loi Denormandie : comment défiscaliser dans l'ancien ?. Ceci étant dit, les contraintes sont importantes et parfois rédhibitoires (notamment en termes de zone d’investissement et de loyers).
Pour défiscaliser, avez-vous envisagé le PER ?
Merci pour votre retour.
Oui j’utilise déjà le PER et autres dispositifs type gfv.
En matière de rendement le LMNP l’emporte donc sur le Denormandie sur le long terme ?
Meilleures salutations.
En général, (il existe toujours des exceptions à la règle), le LMNP offre de meilleurs rendements que le Denormandie. Je vous invite à suivre ma mini formation gratuite qui vous explique pourquoi : Landing - email Immo