Bonjour à tous,
Vous avez suivi le programme mail immo gratuit de Finance Héros : 7 jours, 7 clés pour réaliser votre premier investissement locatif ?
Vous souhaitez partager votre avis sur cette mini formation ou vous avez des questions ?
C’est ici que ca se passe 
Salut Gregoire,
J’ai suivi la formation et je n’ai pas de critique particulière ! Pour une débutante comme moi, j’ai trouvé ça très clair. Ça donne envie de se lancer ! Bon, j’ai pas les moyens d’investir pour l’instant de toute manière…
J’ai quand même une question : la formation est valable pour la France mais j’ai de moins en moins envie de rester. Est-ce que c’est possible d’investir à l’étranger, ptetre même en dehors de l’europe ? Ou c’est trop compliqué ?
J’avais vu un reportage il y a quelques années sur une agence spécialisée à Paris qui permettait d’investir en Allemagne et ça vendait du rêve ! Apparement les allemands sont de très bons locataires 
Bonjour Momo,
Merci pour votre retour
Les conseils que je donne ne sont valables que pour le marché immobilier français. Chaque pays à ses propres règles légales et fiscales (souvent très spécifiques).
Je n’ai jamais creusé la question de l’immobilier en Allemagne, je ne suis donc pas la bonne personne vers qui vous tourner.
A bientôt,
Grégoire
Merci, Grégoire, pour cette mini formation bien instructive ! 
J'ai déjà posé une fois la question un à autre endroit du site, mais je n'avais pas idée de ce que c'est l' achat en nue-propriété temporaire. Maintenant, j'en sais un petit peu plus. Je voudrais avoir votre avis du coup sur la question suivante : pour un projet immobilier patrimonial à terme (horizon 13 ans approx.) vaut-il mieux privilégier la LMNP ou un achat en nue-propriété temporaire ?
Je voudrais profiter de ma capacité actuelle d'emprunt pour acheter dès maintenant ma future résidence principale une fois à la retraite (d'ici 13-14 ans). Ma capacité n'est pas énorme, ce sera toujours pour un T2-T3 maximum. Je comprends bien que l'effet immédiat n'est pas le même en fonction du choix réalisé : pas de de revenu complémentaire peu fiscalisé dans le cas de nue-propriété, p.ex. Mais en revanche, le m2 se vend moins cher, paraît-il (?) Je pourrais mieux négocier mon projet "sans apport", peut-être ? Ou acheter un peu plus grand en surface ?
Il existerait des nue-propriété temporaires institutionnels, semble-t-il. Elles plaisent au banques qui donnent des crédits 
Mais je ne sais pas quels types d'entités institutionnelles font cela. Si c'est seulement des bailleurs sociaux, je m'abstiendrait. Mes futurs voisins, quand je serai "mamie", m'importent énormément 
.
Il faut dire aussi que je suis actuellement gâtée, vivant dans une petite résidence arborée fermée avec 13 lots seulement répartis sur 2 petits immeubles sans aucun vis-à-vis. 100% de voisins sont propriétaires et 85% sont des retraités LOL. Seul souci : résidence des années 70, donc vieillit pas mal donc charges devenues élevées.
Je vais quitter Marseille à la retraite, je voudrait acheter quelque chose de semblable.
Qu'est-ce qui me donnerait, à votre avis, plus de chance de réussir ce projet, compte tenu des types de logements proposés : LMNP qui deviendra ma résidence principale dans un peu plus de 10 ans ? Ou un achat nue-propriété temporaire ?
Merci d'avance !