Nantes semble clairement tendu côté rendement — le ratio prix/loyer semble moyen et d’après plusieurs agents immo il y a toujours une forte tension, mais les locataires sont plus exigeants.
Saint-Nazaire m’intrigue : marché moins cher à l’achat, très forte tension locative, a priori liée aux Chantiers de l’Atlantique, mais aussi une dépendance forte à un seul bassin d’emploi (risque en cas de coup dur industriel).
Question pour ceux qui ont investi ou étudié le secteur : est-ce que vous arrivez à sortir du rendement net correct (LMNP ou nu) sur quelles villes ? avec quelles stratégies? Et côté fiscalité, vous partez plutôt LMNP réel ou micro-foncier sur ce type de biens ?