Je finis de mettre à jour mon classement et… la SCPI Iroko Zen arrive encore en première place, inlassablement.
Pour autant, des commentaires sur notre dernière vidéo YouTube critiquent certains aspects (niveau d’endettement, bien qu’il soit de 26% uniquement, ou commission en cas de plus-value à la revente).
J’aimerais avoir votre avis sur le sujet. Ai-je un biais concernant Iroko Zen car je suis investisseur ? Quelles sont selon vous les meilleures SCPI ? Est-ce qu’il y a certains aspects que je manque dans mon analyse de la SCPI ?
Bonsoir,
j’ai pris Iroko Zen depuis janvier 2025, donc pas encore assez de recul pour donner un avis complet.
Pour infos vos analyses ne sont pas étrangère dans mes nombreux choix, mais je ne vous suit pas aveuglément non plus.
Pour infos je suis passé par Louve Invest pour 4 SCPI avec à peu prés la même somme chacune.
Pas eu besoin du service client, site clair avec de nombreuses informations.
Rendez-vous dans 5 ans pour le remembrement.
Vous avez tout à fait raison de ne pas me suivre aveuglément ! L’important, c’est de vous approprier les sujets.
Pour Iroko, si cela vous intéresse j’ai fait une interview avec un de ses dirigeants. Nous avons abordé pas mal de sujets, donc cela devrait pouvoir vous aider à vous conforter (ou non) dans votre choix.
Je m’intéresse au sujet, et je me pose une question en préambule :
Quelle(s) différence(s) entre souscrire directement à l’offre IROKO ZEN sur leur site ou par le biais de placement-direct par exemple ?
Merci d’avance.
Sur la détention de vos parts de SCPI, cela ne va rien changer.
Les principales différences seront que :
Vous serez conseillé par Placement-Direct plutôt que par Iroko (si vous passez par un conseiller), et donc ce premier aura plus de choix.
Placement-Direct touchera une commission de la part d’Iroko si vous passez par eux, en tant que distributeur (classique chez les SCPI et dans la finance en général). Sinon, Iroko n’aura pas à verser de commission à Placement-Direct.
Après il peut éventuellement y avoir une différence de partenaires bancaires si jamais vous souhaitez investir en SCPI à crédit. Est-ce que cela serait le cas pour vous ?
Merci pour ces réponses.
Non il ne s’agit pas d’investissement à crédit.
Et je ne sais pas quelle commission touche placement-direct pour cette SCPI, mais ils ne reversent, dans leur offre promo, que 100€ pour un minimum investi de 15k€. Je trouve que ce n’est pas ça qui fait pencher la balance.
Merci encore.
De toute façon, et peut être encore plus pour un investissement en SCPI qui se veut de long terme, heureusement que ça n’est pas la promo qui fait pencher la balance dans votre décision .
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