j'ai reçu il y a deux jours un mail de Linxea comme quoi la SCPI Iroko ZEN ne serait plus "accessible" depuis leur contrat Linxea spirit 2 à partir du 10 mai, au motif que devant la notoriété de leur SCPI, Iroko Zen faisait le choix de ne plus la mettre "accessible" via le contrat assurance-vie.
Aujourd'hui je reçois un mail de Lucya qui me propose de prendre des parts de SCPI Iroko Zen via leur contrat d'assurance vie Lucya CNP !
je me pose juste la question de savoir si tout ces gens (Linxea et Iroko Zen) pour des raisons qui m'échappent, prennent la clientèle pour des jambons...Si vraiment Iroko Zen est victime de son succés, je peux comprendre que le choix de ne plus être accessible via l'assurance vie mais juste en 'direct" soit pris de leur part, mais alors pourquoi la proposer deux jours après via une autre assurance vie !?
Honnêtement si quelqu'un a une explication plausible, je suis preneur car j'avais beaucoup apprécié la vidéo de l'interview du président d'Iroko Zen fait par Hadrien, mais là je reste dubitatif !
J'aime bien le jambon, surtout le jambon de Bayonne, jambon de Parme, et évidemment la Pata Negra .
Je vais tâcher de me renseigner, mais en tout cas il y a un vrai enjeu. En effet, si la SCPI se retrouve avec 1 milliards d'euros à investir d'un coup, il y a la tentation d'investir dans des actifs moins bien. Donc mieux vaut réguler, et c'est plutôt sain de leur part.
Je pense que c'est Spirica qui a dû atteindre un "quota" à respecter. Je ne pense pas que l'arrêt de la commercialisation est une décision de la SCPI. En effet, elle est disponible sur le contrat Lucya CNP mais également sur le contrat placement direct patrimoine.
Je comprends la même chose.
Linxea "a trop d'Iroko Zen" dans son panier chez Spirica et doit diversifier ses actifs.
C'est bête car je viens de souscrire un contrat Spirit2 avec comme objectif d'y mettre principalement des SCPI, dont Iroko Zen
c'est pour ca aussi que je suis un peu furax ! j'ai "misé" 80 % de mes économies (100 k) sur Linxea spirit 2 sur fond d'euros avec objectif de mettre ensuite 50% en SCPI Iroko ZEN, ben c'est raté...
Je leur ai fait un mail en ce qui me concerne pour leur dire un peu la même chose donc si les clients remontent les réclamations, nous auront sûrement une nouvelle fenêtre de souscription dans 6 mois ou un an puisque la collecte existe toujours dans d’autres contrats…
j'avais aussi l'intention de leur faire part de mon mécontentement, donc si cela peut les faire revenir sur leur décision je vais le faire sans attendre.
Où je suis furax, c'est que Linxea met en avant que c'est un choix de Iroko Zen, alors que visiblement à la lecture des commentaires, c'est plutôt un choix venant de leur part !
et pour quelqu'un comme moi qui privilégie l'honnêteté, j'ai l'impression que Linxea n'est pas vraiment à la hauteur...
C'est ni un choix de Linxea ni d'Iroko.
La communication a été claire, Spirica doit respecter ces obligations réglementaires de diversification. Il y a eut trop de collecte sur cette SCPI par rapport aux autres supports.
Rien ne vous empêche d'aller en direct, voir même en passant par Linxea ou un autre intermédiaire, ou une autre assurance-vie.
Je rejoins @Octy , la communication explique que c'est Spirica qui répond a des exigences réglementaires :
"Face au succès de la SCPI Iroko Zen, l’assureur Spirica ajuste son exposition pour respecter ses exigences réglementaires de diversification. Il a donc été décidé de suspendre l'investissement sur ce support."
Donc je comprends que c'est frustrant, mais je ne pense pas qu'on puisse le reprocher à Linxea ou Iroko.
A priori Iroko Zen serait encore disponible sur le contrat ... Linxea Zen. Je vous invite à vous rapprocher du support Linxea pour voir avec eux comment vous pourriez passer sur ce contrat sans que cela vous complique trop la vie si possible ? Après ça n'est pas le même assureur, donc je préviens quand même que ça ne pourra pas se faire en un clic, c'est sûr...
Pour ceux que ça intéressent, il est possible de souscrire IROKO ZEN dans la nouvelle assurance-vie Lucya CNP, présentée sur le site d’ailleurs ici : Mon avis sur Lucya CNP : la qualité à prix cassé ?
Je rappelle que les frais sur les UC à 0,30 % sont les moins chers du marché
Je crois que je vais me laisser tenter et ouvrir un contrat pour y mettre des SCPI avant tout et je verrai pour les ETF si c’est plus intéressant que sur Spirit, pour repartir mon DCA etf sur les 2 si c’est le cas !
Il me semble, mais vous devriez pouvoir le confirmer à la lecture des documents contractuels avant signature, que la part d'une SCPI dans l'assurance vie Lucya CNP ne peut excéder 30% de la valeur du contrat. La valeur totale de toutes les SCPI ne peut, elle, dépasser 50% de la valeur du contrat.
Au mieux vous ne pourrez prendre que 30% d'Iroko Zen et devrez investir 70% de votre assurance vie dans d'autres supports.
Ah merci, j'ai échangé cet aprem avec un conseiller mais pas encore décortiquer les papiers... il doit me rappeler la semaine prochaine donc je vais lire tout ça attentivement car effectivement 50% max, vu que le fond € n'est pas top, il va falloir qu'il y ait de bonnes choses coté ETF ! merci !
Nb : via la simulation de souscription => Le montant minimum d'investissement sur le support SCPI Iroko Zen est de 5 000 € + La quote-part de votre investissement allouée aux familles Supports immobiliers, Private equity, ne peut pas excéder 50,00 % + 30 % par SCPI au max.
oups, il faut donc apporter 16 667 € dans le nouveau contrat pour investir 5000 € dans 1 seule SCPI ET 33 334 € pour 2 SCPI ! un peu dissuasif, par rapport à Spirit... je vais en parler au conseiller pour entendre sa version
C'est bizarre, de mon coté sur Linxea Spirit 2, je trouve toujours Iroko Zen dans les SCPI. Peut être que cela vient du fait que j’avais commencé à souscrire à cette scpi mais je n'ai pas été jusqu'au bout il y a 2 semaines?!?
Dans le mail que j'avais reçu, Linxea précisait que pour ceux qui avaient déjà souscrit chez Iroko Zen en achat programmé cela ne changeait rien et j'ose imaginer que pour ceux qui ont déjà des parts de cette SCPI, Linxea ne peut pas les obliger à les échanger contre d'autres sous prétexte qui ne veulent plus la commercialiser dans leur assurance vie Spirit 2.
Moi le mail que j'ai reçu ne venait pas de l'assureur Spirica, donc j'ai pas lu leur communication...
Et dommage que je n'ai pas gardé le mail de Linxea pour que je puisse le mettre en lien pour que chacun puisse lire que Linxea notait bien que c'était un choix de Iroko Zen.
Et Là pour l'instant je suis plus dans l'optique d'ouvrir une autre assurance vie mais d'ouvrir un PER afin de déduire de mes impôts chaque année selon la réglementation en vigueur, la totalité ou une partie des sommes investies (pour l'instant car si j'ai tout compris, le gouvernement mène une réflexion sur la fiscalité du PER...) Donc vous qui connaissez tout les bons plans ! je vous pose la question de savoir s'il y a un PER où l'on peut soucrire au moins 50 % voir la totalité en SCPI Iroko Zen ?
En effet j'ai des versements programmés avec Iroko Zen depuis plusiuers mois, et ils continuent de fonctionner.
En revanche je répète, ça n'est pas que Linxea ne veut plus commercialiser Iroko Zen dans Spirit 2, c'est que l'assureur n'a plus le droit de prendre plus pour le moment. Déjà en 2025 il y avait eu ça sur Iroko Zen, puis la collecte s'est ouverte de nouveau, une fois que la part d'Iroko Zen sur le contrat Spirica a commencé à être de nouveau plus faible, grâce à la collecte sur d'autres unités de compte par ailleurs.
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